OGŁOSZENIE

Zarząd Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. ogłasza przetarg ustny nieograniczony na wysokość stawki czynszowej dla lokali użytkowych od stawki wyjściowej 10,00 zł/m² netto, minimalne postąpienie 1,00zł/m² netto oraz dla garaży od stawki wyjściowej 4,50 zł/ m², minimalne postąpienie 0,50 zł/m² położonych na terenie Miasta Zabrze. Do wylicytowanej stawki czynszu będzie doliczony podatek VAT w obowiązującej wysokości.

LOKALE UŻYTKOWE

UWAGA: W wyżej wymienionych lokalach użytkowych brak jest możliwości prowadzenia działalności gospodarczej związanej z grami hazardowymi.

Najemca, niezależnie od czynszu, jest zobowiązany do pokrywania kosztów ponoszonych przez Wynajmującego z tytułu opłacanego podatku od nieruchomości.

Pierwszy termin przetargu przypada na dzień 18 lutego 2026r. o godzinie:

09:30 – na lokal użytkowy przy ulicy 3 Maja 54

10:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Niedziałkowskiego 46/1

10:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Reymonta 6

11:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Reymonta 48

11:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Spichrzowej 3 (458,46 m² + 29,04 m² piwnica)

12:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Spichrzowej 3 (71,65 m²)

12:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Spichrzowej 3 (197,65m²)

13:00 – na garaż przy ulicy Spichrzowej 3

13:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Wolności 256

14:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Wolności 287

w siedzibie Zarządu Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o. o., pl. Warszawski 10, pok. 114. Oferenci zobowiązani są do wpłacenia wadium na konto ZBM–TBS Sp. z o. o. po uprzednim zgłoszeniu się do Działu Zasiedleń Lokali – pokój 114, I piętro, celem uzyskania numeru konta niezbędnego do dokonania wpłaty wadium w terminie do dnia 17.02.2026r.

Drugi termin przetargu przypada na dzień 25 lutego 2026r.  o godzinie:

09:30 – na lokal użytkowy przy ulicy 3 Maja 54

10:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Niedziałkowskiego 46/1

10:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Reymonta 6

11:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Reymonta 48

11:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Spichrzowej 3 (458,46 m² + 29,04 m² piwnica)

12:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Spichrzowej 3 (71,65 m²)

12:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Spichrzowej 3 (197,65m²)

13:00 – na garaż przy ulicy Spichrzowej 3

13:30 – na lokal użytkowy przy ulicy Wolności 256

14:00 – na lokal użytkowy przy ulicy Wolności 287

UWAGA: Drugi termin licytacji będzie obejmował lokale użytkowe, które nie zostały wynajęte w pierwszym terminie licytacji.

Oferenci zobowiązani są do wpłacenia wadium na konto ZBM – TBS Sp. z o. o. po uprzednim zgłoszeniu się do Działu Zasiedleń Lokali – pokój 114, I piętro, celem uzyskania numeru konta niezbędnego do dokonania wpłaty wadium w terminie do dnia 24.02.2026r.

Do licytacji mogą przystąpić osoby prowadzące działalność gospodarczą osobiście lub przez pełnomocników. Pełnomocnik w dniu licytacji jest obowiązany przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa do występowania i zaciągania zobowiązań w imieniu i na rzecz mocodawcy w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa rodzajowego w formie pisemnej poświadczonego wcześniej przez pracownika Działu Zasiedleń Lokali ZBM – TBS Sp. z o. o.

Osoby zainteresowane przystąpieniem do licytacji lub ich pełnomocnicy w dniu zgłoszenia się do Działu Zasiedleń Lokali są obowiązani do przedstawienia następujących dokumentów:

• dokumentu tożsamości,
• kserokopię aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego lub wpis do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej, nie prowadzącej działalności gospodarczej oświadczenie, że przedłożony zostanie wpis do CEIDG w terminie do 30 dni po podpisaniu umowy najmu)
• kserokopię zaświadczenia o numerze identyfikacyjnym REGON,
• kserokopię decyzji o nadaniu NIP,
• oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w przypadku osób nie prowadzących działalności gospodarczej,
• oświadczenie współmałżonka osoby przystępującej do przetargu na wysokość stawki czynszowej lokalu użytkowego/garażu/dzierżawy terenu o wyrażeniu zgody na zawarcie umowy najmu na wybrany przez współmałżonka lokal użytkowy/garaż/dzierżawę terenu i zaciągnięcie zobowiązań wynikających z tego tytułu,
• zaświadczenia zarządcy stwierdzającego brak zaległości za czynsz i media za zajmowany w zasobach gminnych lokal mieszkalny lub użytkowy. Osoby posiadające zaległości w regulowaniu zobowiązań wobec Gminy Miejskiej Zabrze z tytułu umów cywilnoprawnych nie mogą przystąpić do licytacji, chyba, że uzyskały one zgodę na spłatę zaległości w ratach na podstawie zgody zarządcy lub na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta Zabrze.

Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy jest zobowiązany do złożenia weksla gwarancyjnego in blanco zabezpieczającego należność czynszu za okres 3-ch miesięcy lub wpłacenia kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu brutto ustalonego na dzień zawarcia umowy. Weksel winien być poręczony przez dwie osoby posiadające stałe dochody w wysokości odpowiadającej równowartości co najmniej 150% minimalnego wynagrodzenia za pracę lub emeryta otrzymującego świadczenia emerytalne w wysokości co najmniej 150% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Jeżeli wysokość 3–krotnego miesięcznego czynszu netto ustalonego na dzień zawarcia umowy przekroczy kwotę 30 000 PLN (trzydzieści tysięcy złotych), wygrywający przetarg może zabezpieczyć należność z tytułu czynszu wyłącznie poprzez przedłożenie gwarancji bankowej, ubezpieczeniowej lub kaucji zabezpieczającej wierzytelność w wysokości 3 -krotności miesięcznego czynszu brutto ustalonego na dzień zawarcia umowy.

Wygrywający przetarg powinien podpisać umowę najmu w terminie do trzech tygodni od dnia licytacji.

Nie wywiązanie się z podanego terminu bądź uchylenie się od zawarcia umowy jest równoznaczne z rezygnacją z lokalu i utratą wadium.           

W przypadku zmiany branży w wylicytowanym lokalu wygrywający zobowiązany jest na własny koszt i we własnym zakresie dokonać przekwalifikowania lokalu na branżę zadeklarowaną w przetargu, a przed przystąpieniem do przetargu dokonać sprawdzenia w Urzędzie Miejskim w Zabrzu - Wydział Budownictwa ul. Powstańców Śl. 5-7 (pokój 509, V piętro) o braku obostrzeń co do rodzaju prowadzenia zamierzonej działalności gospodarczej w wylicytowanym lokalu użytkowym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Przed przystąpieniem do licytacji należy zapoznać się z Regulaminem przeprowadzania przetargów na wysokość stawki czynszowej za wynajęcie lokali użytkowych i garaży, który jest dostępny na stronie Internetowej  www.zbm-tbs.zabrze.pl.

Informacje o lokalach i warunkach najmu udzielane są w siedzibie ZBM – TBS Sp. z o. o.
Plac Warszawski 10, Dział Zasiedleń Lokali, I piętro, pok. 114, w godzinach od 7:00 do 15:00 (od poniedziałku do piątku) lub telefonicznie (32) 373 39 33 / (32) 373 39 32.

ZBM – TBS Sp. z o. o. zastrzega sobie prawo do wycofania lokalu użytkowego lub garażu z licytacji
bez podania przyczyn.