OGŁOSZENIE
Lista lokali użytkowych przeznaczonych do wynajęcia w drodze negocjacji stawki czynszowej, stanowiących własność Zarządu Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. od stawki wywoławczej:
- lokale użytkowe: 5,00 zł netto/m2 z minimalnym postąpieniem 1 zł netto/m2
- garaże: 4,50 zł netto /m2 z minimalnym postąpieniem 1 zł netto /m2
Lokale użytkowe i garaże
Lp. |
Adres lokalu kondygnacja |
Pow. m2 |
Stan techniczny |
Ilość pomieszcz. |
Pomieszcz. WC |
Wyposażenie w instalacje techniczne |
1 |
ul. Londzina 7/16 (parter) |
36,30 |
wymagany remont |
3 |
w lokalu |
elektryczna, wodno-kanalizacyjna |
2 |
ul. Niedziałkowskiego 7/0 (parter) |
56,25 |
wymagany remont |
3 |
w lokalu |
elektryczna, wodno-kanalizacyjna |
3 |
ul. Dąbrowskiego 25/2 (parter) |
44,09 |
wymagany remont |
3 |
w lokalu |
wodno-kanalizacyjna |
4 |
ul. Skłodowskiej – Curie 1/8 (parter) |
65,22 |
wymagany remont |
3 |
w lokalu |
wodno-kanalizacyjna |
5 |
ul. Niedziałkowskiego 9/3+4 |
90,40 |
wymagany remont |
5 |
w lokalu |
elektryczna, wodno-kanalizacyjna |
6 |
ul. Skłodowskiej – Curie 2/ 178 G |
11,13 |
wymagany remont |
1 |
brak |
brak |
Zgodnie z Zarządzeniem Wewnętrznym Nr 9/2021 Prezesa ZBM-TBS Sp. z o. o. w sprawie stosowania regulaminów przeprowadzania przetargów i negocjacji na wysokość czynszu lokali użytkowych, garaży oraz lokali niebędących lokalami użytkowymi bądź garażami stanowiących własność ZBM-TBS Sp. z o. o. oraz Polecenia Służbowego Nr 8/2019 Prezesa ZBM-TBS Sp. z o. o. w sprawie określenia stawki czynszowej za wynajęcie lokali użytkowych stanowiących własność ZBM-TBS Sp. z o. o., a także na podstawie Uchwały Nr 44/2021 Zarządu ZBM-TBS Sp. z o. o. z dnia 14.06.2021r. w sprawie określenia wysokości wywoławczych stawek czynszu przy przetargach i negocjacjach na wynajem garaży murowanych, negocjacja stawki czynszu na lokale użytkowe odbędzie się od kwoty 5,00 zł/m2 netto minimalne postąpienie 1,00 zł/m2 oraz garaży od stawki wywoławczej 4,50 zł netto/m2 z minimalnym postąpieniem 1,00 zł/m2. Informacji o lokalach i warunkach najmu można zasięgnąć w pok. 210 lub telefonicznie 32 373 39 33. Oferty należy składać w Biurze Podawczym tut. Zarządu II piętro pok. 213 po uprzednim zgłoszeniu się w pok. 210, II piętro. Zastrzegamy sobie prawo do wycofania lokalu użytkowego z licytacji bez podania przyczyny. Wygrywający powinien podpisać umowę najmu w terminie do trzech tygodni od dnia licytacji. Informujemy, iż wygrywający licytację przed podpisaniem umowy jest zobowiązany do złożenia weksla in blanco zabezpieczającego należność czynszu za okres 3 miesięcy. Weksel winien być poręczony przez dwie osoby posiadające stałe dochody lub emeryturę w wysokości co najmniej minimalnego wynagrodzenia za pracę.
Wygrywający negocjacje może zabezpieczyć należności z tytułu czynszu również poprzez złożenie Wynajmującemu kaucji zabezpieczającej w wysokości 3 krotności miesięcznego czynszu ustalonego na dzień zawarcia umowy. Stawka czynszu za piwnice w lokalach użytkowych, w których nie prowadzi się działalności gospodarczej naliczana będzie w oparciu o Uchwałę Nr 163/2008 Zarządu ZBM-TBS Sp. z o. o. z dnia 29.12.2009r. która aktualnie wynosi 2,00 zł/m2 + VAT. Osoby posiadające zadłużenie z tyt. Najmu lokalu, nie będą mogły przystąpić do licytacji. Zaznaczamy, że do wylicytowanego czynszu będzie doliczony podatek VAT. Najemca niezależnie od płacenia czynszu zobowiązuje się do pokrywania kosztów ponoszonych przez Wynajmującego z tytułu opłacanego podatku od nieruchomości, w której znajduje się lokal użytkowy najmowany przez Najemcę. Zapłata powyższej należności będzie odbywała się na podstawie faktury VAT wystawianej przez Wynajmującego w wysokości obliczonej proporcjonalnie do powierzchni najmowanego lokalu.
Zobowiązuje się Wygrywającego licytację do zamontowania w lokalu użytkowym wodomierza w terminie jednego miesiąca od zawarcia umowy. Ponadto zobowiązuje się przyszłego Najemcę lokalu użytkowego do selektywnego gospodarowania odpadami komunalnymi zgodnie z Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie Miasta Zabrze.
Warunki techniczne montażu oraz termin protokolarnego odbioru instalacji i plombowania wodomierza należy uzgodnić z Rejonem Eksploatacji Budynków Nr VI, pl. Warszawski 10, 41-800 Zabrze, tel.: 32 271 42 05.